Ο Σύλλογος Ξενοδόχων για τη βέλτιστη τουριστική ανάπτυξη του νέου δήμου Αλμωπίας

Ο σύλλογος ενοικιαζόμενων δωματίων-διαμερισμάτων Λουτρακίου Αλμωπίας με αφορμή πρόσφατη αναφορά της εφημερίδας «Ο Κόσμος του Επενδυτή» στο σχεδιασμό νέου νόμου από το Υπουργείο Πολιτισμού και Τουρισμού για την ανάπτυξη του ιαματικού τουρισμού-θερμαλισμού θεωρεί σκόπιμο να δημοσιοποιήσει τις θέσεις και επιφυλάξεις του για το παραπάνω σχέδιο νόμου, αλλά και την θεώρησή του για την βέλτιστη τουριστική ανάπτυξη του διευρυμένου πλέον Δήμου Αλμωπίας συνολικά.

Μέσω του νομοσχεδίου δίνεται η δυνατότητα στη Γενική Γραμματεία Τουρισμού να προβαίνει στην παραχώρηση για ορισμένο χρονικό διάστημα της εκμετάλλευσης των ιαματικών φυσικών πόρων ή και των εγκαταστάσεων ιαματικού τουρισμού α) στους ΟΤΑ α’ βαθμού κατόπιν αίτησης τους η οποία πολύ σωστά θα πρέπει να συνοδεύεται από οικονομοτεχνική μελέτη επενδυτικού σχεδίου αξιοποίησης και β) σε τρίτους (ιδιώτες επενδυτές) μετά από προκήρυξη δημόσιου διαγωνισμού.

Με το παρόν σχέδιο νόμου ουσιαστικά επιχειρείται η εισαγωγή της ιδιωτικής πρωτοβουλίας στην εκμετάλλευση των ιαματικών Λουτρών Πόζαρ και δίνεται η δυνατότητα δημιουργίας φορέα διανομής και αξιολόγησης που θα τιμολογεί και θα μπορεί να τροφοδοτεί ιδιωτικά ξενοδοχεία συγκεκριμένων προδιαγραφών με ιαματικό νερό και άλλα ίσως προϊόντα ιαματικών φυσικών πόρων.

Με την παρούσα τοποθέτησή μας θα θέλαμε αφενός να εκφράσουμε τις απόψεις μας ως σύλλογος αναφορικά με το εν λόγω σχέδιο νόμου που μας αγγίζει άμεσα, καθώς και την τουριστική ανάπτυξη της περιοχής στο μέλλον και αφετέρου να προκαλέσουμε την άμεση αντίδραση και δημοσιοποίηση των θέσεων και απόψεων όλων τον εμπλεκόμενων φορέων και προσώπων στο τουριστικό και πολιτικό «γίγνεσθαι» της ευρύτερης περιοχής της Αλμωπίας, ενόψει και των επερχόμενων δημοτικών εκλογών, δεδομένου ότι η άσκηση της τουριστικής πολιτικής (εργαλείο της οποίας αποτελεί και το εν λόγω σχέδιο νόμου) θα πρέπει να έχει συλλογικό χαρακτήρα.

Θεωρούμε καταρχήν απαραίτητο να υπάρξει ενημέρωση και ξεκάθαρη ερμηνεία όλων των προοπτικών, στόχων και συνεπειών του σχεδίου νόμου για την τουριστική ανάπτυξη της περιοχής.

Συμφωνούμε και θεωρούμε απαραίτητη την περαιτέρω τουριστική ανάπτυξη των εγκαταστάσεων Λουτρών Πόζαρ, ενδεικτικά μέσω:

• Της αύξησης των υφιστάμενων εγκαταστάσεων-πισινών.

• Της αντιμετώπισης των σοβαρών προβλημάτων του Σπηλαίου, το κλείσιμο του οποίου είχε ανεπανόρθωτες επιπτώσεις στην τουριστική ανάπτυξη της περιοχής.

• Της δημιουργίας οργανωμένης λαϊκής αγοράς τοπικών παραδοσιακών προϊόντων συγκεκριμένων προδιαγραφών (π.χ. προϊόντα με στοιχεία παραγωγού, ημερομηνία λήξης κ.α.)

• Της διαμόρφωσης της εισόδου των Λουτρών Πόζαρ διαφυλάττοντας το φυσικό τοπίο της πρειοχής.

• Της δημιουργίας βασικών υποδομών υγιεινής.

• Της δημιουργίας θεματικού πάρκου.

• Της οριστικής αντιμετώπισης των κτιρίων π.χ. παλαιού αύρα (επαναλειτουργία) διότι δημιουργούν εικόνες εγκατάλειψης των Λουτρών.

• Της στελέχωσης της επιχείρησης με εξειδικευμένα επιστημονικά στελέχη, τα οποία θα βοηθήσουν την τουριστική ανάπτυξη της τοπικής κοινωνίας και οικονομίας.

• Της αποτελεσματικής προβολής της περιοχής ως προορισμού τεσσάρων εποχών.

• Της λειτουργίας του περιπτέρου στη διασταύρωση Όρμας ως σημείου πληροφοριών και διανομής τουριστικών εντύπων για την περιοχή.

• Της διοργάνωσης σεμιναρίων για τους ξενοδόχους, με αντικείμενο το τουριστικό management & marketing.

Θεωρούμε θετική την προοπτική στο βαθμό που ο Δήμος αδυνατεί-υστερεί να ανταπεξέλθει στις παραπάνω προοπτικές ανάπτυξης, να μπουν ιδιώτες επενδυτές για μεμονωμένες επενδύσεις π.χ. δημιουργία κέντρου θερμαλισμού στα Λουτρά ή δημιουργία θεματικού πάρκου κατόπιν συγκεκριμένων νόμιμων διαδικασιών και έχοντας διασφαλιστεί η δημιουργία επενδύσεων και άρα τουριστικής ανάπτυξης για την ευρύτερη περιοχή, αλλά είμαστε αντίθετοι με την προοπτική διανομής των ιαματικών φυσικών πόρων (ιαματικό νερό κ.α.) σε ιδιώτες ξενοδοχεία έξω από τις εγκαταστάσεις της Λουτρόπολης.

Πιστεύουμε ότι το ιαματικό νερό θα πρέπει να αξιοποιηθεί αποκλειστικά στον περιβάλλοντα χώρο των Λουτρών Πόζαρ και δεν θα πρέπει να διανεμηθεί σε ιδιώτες ξενοδόχους συγκεκριμένων προδιαγραφών, δεδομένου ότι το σύνολο των προσφερόμενων ξενοδοχείων σήμερα αποτελείται από μικροϊδιοκτήτες της τοπικής κοινωνίας στις οποίες στηρίζεται και το εισόδημα των κατοίκων της περιοχής, με αποτέλεσμα μακροχρόνια τη δημιουργία ξένων υπερσύγχρονων ξενοδοχείων συγκεκριμένων προδιαγραφών ώστε να διαχειρίζονται το ιαματικό νερό με τις δυσμενείς συνέπειες για τους μικροξενοδόχους.

Επίσης με αφορμή πρόσφατο δημοσίευμα για προκήρυξη με δημόσιο διαγωνισμό για το «χιονοδρομικό Καϊμακτσαλάν» πολύ θετική έκβαση, θα θέλαμε να επιστήσουμε την προσοχή στους ιθύνοντες με το τουριστικό «γίγνεσθαι» και την άσκηση τουριστικής πολιτικής για την ευρύτερη περιοχή, ώστε να υπάρξει δυνατότητα θετικής εκμετάλλευσης αυτού του γεγονότος για την τουριστική ανάπτυξη του Δήμου Αλμωπίας και να υπάρχει η δυνατότητα διάχυσης του τουρισμού από το Καϊμακτσαλάν προς τον Δήμο μας, στα πλαίσια μιας ισόρροπης ανάπτυξης για την ευρύτερη περιοχή του Ν. Πέλλας, ως μιας συνδυασμένης διαδρομής (Αρχαία Πέλλα-Καϊμακτσαλάν-Λουτρά Πόζαρ) εμποδίζοντας το παραπάνω γεγονός να λειτουργήσει αποκομμένα και εις βάρος της τουριστικής ανάπτυξης του Δήμου Αλμωπίας και κατ’ επέκταση των κατοίκων του.

Πρακτικά αυτό επιβάλλει τη βελτίωση του οδικού δικτύου πρόσβασης από την περιοχή μας στο Καϊμακτσαλάν και τη δημιουργία τελεφερίκ μεταξύ Λουτρών Πόζαρ και Καϊμακτσαλάν. Ας μην ξεχνάμε κυρίως ότι το Καϊμακτσαλάν ανήκει στα διοικητικά όρια του Δήμου Αλμωπίας, γεγονός που από μόνο του μας προσδίδει δικαιώματα συμμετοχής στη λήψη αποφάσεων για την περιοχή.

Δεδομένου ότι η ευρύτερη περιοχή της Αλμωπίας εκτός από αγροτική είναι και τουριστική, και λαμβάνοντας υπόψη τα οφέλη που μπορούν να προκύψουν για την τοπική κοινωνία και οικονομία και κατ’ επέκταση για τους κατοίκους της, από την αποτελεσματική τουριστική διαχείριση της και εκμεταλλευόμενοι τη χρονική συγκυρία με την εφαρμογή του «Καλλικράτη», θεωρούμε απαραίτητη σε επίπεδο Δήμου τη δημιουργία αντιδημαρχίας Τουρισμού ή εναλλακτικά την προσθήκη υπηρεσίας Τουρισμού στη διαμόρφωση του Οργανογράμματος του νέου διευρυμένου Δήμου Αλμωπίας.

Καλούμε όλους τους ενδιαφερόμενους κατοίκους, ιδιώτες επιχειρηματίες της περιοχής, πολιτικά πρόσωπα, κοινωνικούς φορείς, εργαζόμενους στο τουριστικό κύκλωμα σε διάλογο προκειμένου να εκφραστούν απόψεις και ιδέες, ανεξαρτήτου πολιτικού χρώματος, με απώτερο σκοπό την αποτελεσματικότερη τουριστική ανάπτυξη της περιοχής.

Ως σύλλογος ενοικιαζόμενων δωματίων-διαμερισμάτων Λουτρακίου Αλμωπίας, φορέας αδιαμφισβήτητα άμεσα θιγόμενος από τον εκάστοτε σχεδιασμό και πολιτική βούληση για την τουριστική ανάπτυξη της περιοχής, θεωρούμε ότι θα πρέπει να ενημερωνόμαστε και να συμμετέχουμε στη λήψη αποφάσεων και στο σχεδιασμό θεμάτων που άπτονται της τουριστικής ανάπτυξης της περιοχής, η οποία παρουσιάζει συγκριτικά πλεονεκτήματα (ιαματικές πηγές, γειτνίαση με το χιονοδρομικό Καϊμακτσαλάν και φυσικό περιβάλλον) τα οποία ταυτίζονται αφενός με το σύγχρονο τουριστικό πρότυπο, αυτό της αειφόρου βιώσιμης τουριστικής ανάπτυξης και αφετέρου με τη μεταστροφή στις προτιμήσεις των καταναλωτών για ειδικές και εναλλακτικές μορφές τουρισμού.

Με εκτίμηση,
Ο Πρόεδρος του συλλόγου ενοικιαζόμενων δωματίων-διαμερισμάτων Λουτρακίου Αλμωπίας και Ν. Πέλλας
Νίτσης Χρήστος