Επαναπροκηρύσσεται η εκμίσθωση του ΚΑΠΗ Αριδαίας

Δείτε τους όρους της Δημοπρασίας

Η Πρόεδρος του Δ.Σ. του ΚΕ.Κ.Π.-Α. του Δήμου Αλμωπίας διακηρύσσει ότι:

Εκτίθεται σε πλειοδοτική φανερή και προφορική δημοπρασία η εκμίσθωση του κυλικείου του Κ.Α.Π.Η. Αριδαίας που βρίσκεται στην Δ.Κ. Αριδαίας για τρία (3) χρόνια αντί του ποσού των 600 € το χρόνο ως πρώτη προσφορά.

Η δημοπρασία θα γίνει στο Δημοτικό κατάστημα την 19-12-2011 και από ώρα 11.00 μέχρι 12.00, στην αίθουσα του Δημοτικού Συμβουλίου.

Για να συμμετέχει κάποιος στη δημοπρασία θα πρέπει να προσκομίσει εγγυητική επιστολή, ποσού 60 €.
Πληροφορίες στο τηλ . 2384350283 (κ. Νάκα-Παυλίδου Παρασκευή)

ΟΡΟΙ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ ΚΥΛΙΚΕΙΟΥ:

Άρθρο 1ο
Η δημοπρασία θα είναι πλειοδοτική, φανερή και προφορική, θα διεξαχθεί στην
αίθουσα του Δημοτικού Συμβουλίου, με βάση τις διατάξεις του ΠΔ/τος 270/81 και του
Ν.3463/06(ΔΚΚ),μετά από δέκα (10) ημέρες από την ημέρα δημοσίευσης της
περίληψης της διακήρυξης αυτής.
Άρθρο 2ο
Σκοπός της πλειοδοτικής δημοπρασίας είναι η εκμίσθωση του κυλικείου του
εντευκτηρίου του ΚΑΠΗ Δήμου Αλμωπίας, δημοτικής ενότητας Αριδαίας, για την
αποκλειστική εξυπηρέτηση των μελών του.
Άρθρο 3ο
Ο χρόνος εκμίσθωσης είναι τρία (3) χρόνια. Σε περίπτωση που σ΄αυτό το διάστημα το
εντευκτήριο μεταφερθεί ή πάψει να λειτουργεί, μεταφέρεται ή παύει να λειτουργεί και
το κυλικείο. Ο χρόνος μίσθωσης αρχίζει από την ημέρα υπογραφής της σύμβασης
μίσθωσης, δέκα (10) μέρες μετά την κοινοποίηση στον μισθωτή της απόφασης της
Περιφερειακής Διοίκησης Ν. Πέλλας για την έγκριση του αποτελέσματος της
δημοπρασίας και λήγει τρία (3) χρόνια μετά, οπότε θεωρείται ότι η μίσθωση έληξε
αυτοδίκαια και κατά συνέπεια ο μισθωτής υποχρεούται να παραδώσει το μίσθιο στην
ίδια άριστη κατάσταση που το παρέλαβε με πρωτόκολλο παραδόσεως και
παραλαβής. Ακόμα το Διοικητικό Συμβούλιο διατηρεί το δικαίωμα με απόφασή του
να λύσει τη σύμβαση σε περίπτωση παράβασης των όρων του μισθωτηρίου και μετά
από έγγραφη προειδοποίηση.
Άρθρο 4ο
Ελάχιστο όριο προσφοράς ορίζεται το ποσό των πενήντα (50) ευρώ το μήνα ως
μηνιαίο μίσθωμα και ανερχόμενο ανά δέκα (10) ευρώ κατά την προφορική
δημοπρασία. Κάθε χρόνο θα γίνεται αναπροσαρμογή του μισθώματος κατά 3%. Στο
μίσθωμα περιλαμβάνονται τα έξοδα ΔΕΗ , ΔΕΥΑ και θέρμανσης εφόσον στεγάζεται
σε δημοτικό οίκημα .Άλλως βαρύνουν τον μισθωτή. Ο μισθωτής υποχρεούται να
καταβάλει το μίσθωμα μέχρι τις επτά (7) κάθε μήνα. Η καταβολή μισθώματος
αποδεικνύεται μόνο με γραμμάτιο είσπραξης της Ταμειακής Υπηρεσίας του Νομικού
Προσώπου του Δήμου Αλμωπίας.
Άρθρο 5ο
Το μίσθιο είναι εξοπλισμένο, μπορεί όμως ο μισθωτής να προβεί σε βελτίωση του
εξοπλισμού με δικά του έξοδα, μετά από έγκριση του Δ.Σ. του Νομικού Προσώπου.
Άρθρο 6ο
Ο μισθωτής υποχρεούται α)να διατηρεί ανοικτό το κυλικείο όλες τις ημέρες της εβδο-
μάδας από 8.00 π.μ.έως 13.00μ.μ. (πρωινές ώρες) όλη τη διάρκεια του έτους και από
16.00 μ.μ.έως 20.00 μ.μ. από Οκτώβριο έως Μάιο, καθώς και από 17.00μ.μ. έως 21.00
μ.μ. από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο.
β)Να διατηρεί καθαρούς όλους τους χώρους του εντευκτηρίου.
γ)Να εναρμονίζεται με την γενικότερη λειτουργία του Νομικού Προσώπου χωρίς να
εμποδίζεται η λειτουργία του.
δ)Να μην παραχωρεί τον χώρο για εκδηλώσεις άλλων εκτός του Νομικού
Προσώπου.
ε)Οποιοδήποτε κενό ή απορία προκύπτει επιλαμβάνεται το Δ.Σ. του Νομικού
Προσώπου.
Άρθρο 7ο
Ο μισθωτής υποχρεούται να προσφέρει τα παρακάτω συγκεκριμένα είδη σε
καθορισμένες τιμές.
α)Ελληνικός καφές 0,70 €
β)Τσάι 0,70 €
γ)Αναψυκτικά 0,80 €
δ) Νεσκαφέ 1,00 €
Τα υπόλοιπα είδη που θα διαθέτει (καφέδες διάφοροι, γαλακτοκομικά, γλυκά, τυρό-
πιτες, τόστ, σάντουιτς, ούζο με μεζέ, ροφήματα) καθορίζονται από τον μισθωτή και
πρέπει να τιμολογηθούν -25% από το μέσο όρο των τιμών των καφενείων. Επίσης
απαγορεύεται το τηγάνισμα και το μαγείρεμα στο χώρο του κυλικείου , μπορεί όμως ο
μισθωτής να ετοιμάζει αυτά που θα προσφέρει από το σπίτι του.
Άρθρο 8ο
Για να γίνει κάποιος δεκτός στην δημοπρασία ,πρέπει να καταθέσει στην επιτροπή δι-
ενέργειας της δημοπρασίας ως εγγύηση γραμμάτιο του Ταμείου Παρακαταθηκών και
Δανείων ή εγγυητική επιστολή Τράπεζας ίσο προς το 10% της πρώτης προσφοράς
του ετήσιου μισθώματος, ήτοι 60,00 ευρώ. Επίσης θα προσκομίσει.
α)Βεβαίωση του Δήμου ότι δεν οφείλει ο ίδιος και ο εγγυητής του.
β)Αντίγραφο ποινικού μητρώου.
γ)Α.Φ.Μ. και Δελτίο Αστυνομικής Ταυτότητας (φωτ/φο) του ιδίου και του εγγυητή του.
δ)Να προσκομίσει δήλωση του Ν.1599/86 ότι έλαβε γνώση των όρων της διακήρυξης
και αποδέχεται αυτούς ανεπιφύλακτα.
ε)Να εγγραφεί στον Ο.Α.Ε.Ε.
Άρθρο 9ο
Αυτός που θα αναδειχθεί πλειοδότης είναι υποχρεωμένος να παρουσιάσει στην
επιτροπή δημοπρασίας αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος υποχρεούται να υπογράψει, μαζί
με τον πλειοδότη τα πρακτικά της δημοπρασίας και ο οποίος με την υπογραφή του
αυτή θα καθίσταται αλληλέγγυα και σε ολόκληρο συνυπεύθυνος με τον πλειοδότη και
εκπλήρωση των όρων της μισθωτικής σύμβασης.
Άρθρο 10ο
Η έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας γίνεται από το Δ.Σ. του Νομικού
Προσώπου και αποστέλλεται στην Περιφερειακή Διοίκηση για την τελική έγκριση, ο δε
τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά κανένα απολύτως δικαίωμα για την αποζημίωση
από την τυχόν μη έγκριση των πρακτικών.
Άρθρο 11ο
Αυτός που θα αναδειχθεί τελευταίος πλειοδότης είναι υποχρεωμένος κατά την
υπογραφή των συμβολαίων μισθώσεως, να καταθέσει εγγύηση ποσού ίσου με το
1/10 του κατακυρωθέντος μισθώματος, για ένα έτος , με γραμμάτιο του Ταμείου
Παρακαταθηκών και Δανείων ή με εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας.
Το ποσό αυτό έχει θέση εγγυήσεως, θα παραμείνει στο Νομικό Πρόσωπο μέχρι
λήξεως της συμβάσεως και αποδόσεως του μισθίου και θα αποδοθεί εφόσον
διαπιστωθεί ότι κανένας όρος του παρόντος δεν παραβιάστηκε, διαφορετικά
καταπίπτει υπέρ του Νομικού Προσώπου, λόγω πρόσθετης ποινικής ρήτρας ή
αποζημιώσεως, η οποία προβλέπεται με την παρούσα. Ο μισθωτής δύναται να
αποχωρήσει μετά από έγγραφη προειδοποίηση ή με δήλωσή του, τουλάχιστον ένα
μήνα πριν.
Άρθρο 12ο
Ο μισθωτής θεωρείται ότι έχει εξετάσει το μίσθιο το οποίο βρήκε της πλήρους
αρεσκείας του και κατάλληλο για την χρήση που έχει συμφωνηθεί και παραιτείται
ρητά από κάθε δικαίωμά του να καταγγείλει τη μίσθωση που έχει συναφθεί ή να
ζητήσει μείωση του μισθώματος για ελαττώματα ή τυχόν υφιστάμενες παραλείψεις
έστω και κεκυρωμένες ή που πρόκειται να εμφανιστούν.
Άρθρο 13ο
Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί το μίσθιο στην ίδια καλή κατάσταση στην οποία
το παρέλαβε. Επίσης υποχρεούται με δαπάνες του να διατηρεί σε καλή κατάσταση
και λειτουργία όλες τις εγκαταστάσεις του. Επίσης υποχρεούται να αποκαθιστά κάθε
βλάβη ή φθορά αυτού και να προστατεύει αυτό από κάθε καταπάτηση, διαφορετικά
ευθύνεται σε κάθε αποζημίωση εκμισθωτή. Αν ο μισθωτής βελτιώσει τις
εγκαταστάσεις, αυτές παραμένουν στο μίσθιο και μετά την λήξη της μισθώσεως,
χωρίς να αποκτά ο μισθωτής δικαίωμα αφαιρέσεως ή αποζημιώσεως. Ο μισθωτής
έχει υποχρέωση να ασφαλίσει με δικά του έξοδα το κυλικείο και τις εγκαταστάσεις του
και να το διατηρεί ασφαλισμένο στην πραγματική του αξία κατά των κινδύνων
πυρκαγιάς και κεραυνού σε όλη την διάρκεια της μίσθωσης.
Άρθρο 14ο


Ο εκμισθωτής δεν ευθύνεται απέναντι στο μισθωτή για την πραγματική κατάσταση
που βρίσκεται το μίσθιο, της οποίας ( καταστάσεως ) έχει λάβει γνώση αυτός και κατά
συνέπεια αποκλείεται για το λόγο αυτό καταγγελία της συμβάσεως καθώς και
απαίτηση για μείωση ή επιστροφή μισθώματος.
Άρθρο 15ο
Ο εκμισθωτής δεν είναι υποχρεωμένος σε καμία απολύτως συμπλήρωση,
διαρρύθμιση, προσθήκη ή επισκευή στο μίσθιο όλο το χρόνο της μισθωτικής
συμβάσεως. Σε κάθε περίπτωση όμως κατά την οποία ο μισθωτής θα κρίνει ότι
επιβάλλεται κάποια επισκευή ή βελτίωση ή προσωρινή εγκατάσταση κάποιου
πράγματος ή αντικειμένου στο μίσθιο για καλύτερη εξυπηρέτηση και λειτουργία του
κυλικείου, τότε αυτή θα γίνει μετά από προηγούμενη έγγραφη άδεια του Δ.Σ. του
Νομικού Προσώπου, η δαπάνη δε αυτή θα βαρύνει αποκλειστικά τον μισθωτή. Μετά
την λήξη της μίσθωσης και την αποχώρηση του μισθωτού δεν αποκτά δικαίωμα
αποζημίωσης για τις αναγκαίες δαπάνες των πιο πάνω προσθηκών, επισκευών ή
βελτιώσεων ούτε και αφαίρεση αυτών.
Άρθρο 16ο
Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να ενεργήσει για την έκδοση άδειας ίδρυσης και
λειτουργίας καταστήματος και να χαρακτηρίσει την κατηγορία κυλικείου. Να
αναρτήσει δε πίνακα στον οποίο θα αναγράφεται το τιμολόγιο των προσφερομένων
ειδών, που θα τοποθετήσει σε εμφανή θέση του μίσθιου. Επίσης να διατηρεί ταμειακή
μηχανή.
΄Αρθρο 17ο
Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος, όταν λήξει ο χρόνος της μισθώσεως να παραδώσει
το μίσθιο ελεύθερο στον εκμισθωτή και στην ίδια καλή κατάσταση που το παρέλαβε,
μαζί με τα έπιπλα, σκεύη, τα οποία ο εκμισθωτής προμηθεύτηκε με έξοδά του,
διαφορετικά είναι υποχρεωμένος να καταβάλλει τη νόμιμη πονική ρήτρα ίση με το
ποσό των τριάντα πέντε (35,00) ευρώ για κάθε ημέρα καθυστερήσεως της
παραδόσεως πέρα από την ημέρα της μισθώσεως, μη περιλαμβανομένης της
ποινικής ρήτρας και την αποζημίωση στην οποία υπόκειται ο μισθωτής λόγω
παραβάσεως της συμβάσεως και ιδιαίτερα για τη φθορά ή απώλεια των επίπλων και
σκευών.
Άρθρο 18ο
Απαγορεύεται απολύτως στον μισθωτή να εναποθέσει στο μίσθιο αντικείμενα που
προκαλούν κρότους, θορύβους, δυσοσμία, όπως επίσης και εύφλεκτα υλικά ή
αντικείμενα άσχετα με τον προορισμό του μισθίου και ικανά να προξενήσουν βλάβη
σ΄αυτό ή κίνδυνο πυρκαγιάς. Για τα ανωτέρω φέρει ακέραια ευθύνη ο μισθωτής.
Απαγορεύεται η εγκατάσταση κατοικιδίων ζώων κάθε είδους.
Άρθρο 19ο
Απαγορεύεται απολύτως η αναμίσθωση καθώς και η υπομίσθωση μερική ή ολική
όπως κάθε παραχώρηση χρήσεως του μισθίου από οποιαδήποτε αιτία σε
οποιονδήποτε τρίτον έστω και χωρίς αντάλλαγμα , όπως επίσης απαγορεύεται και η
πρόσληψη συνεταίρου.
Άρθρο 20ο
Η πληρωμή φόρου ή τέλους που επιβάλλεται στους μισθωτές σε σχέση με την χρήση
που εκμισθώνουν όπως και τα έξοδα συντάξεως μισθωτηρίου, χαρτόσημα, έξοδα
δημοσιεύσεως σε εφημερίδες, τηλεφωνικά κλπ τέλη στις αντίστοιχες εταιρίες,
επιβαρύνουν αποκλειστικά τον μισθωτή.
Άρθρο 21ο
Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να τηρεί αυστηρά τις αστυνομικές διατάξεις και να
επιτρέπει ελεύθερα την επίσκεψη στο μίσθιο σε όποιον επιθυμεί να εξετάσει αυτό για
μίσθωση, επίσης δε να αναρτήσει σ΄αυτό ενοικιαστήριο τρεις μήνες πριν τελειώσει η
μίσθωση.
Άρθρο 22ο
Ο μισθωτής δεν έχει άλλες υποχρεώσεις και ο εκμισθωτής άλλα δικαιώματα πλην
αυτών που καθορίζονται ρητά στο παρόν, κάθε δε ασάφεια στο παρόν ερμηνεύτηκε
υπέρ του εκμισθωτή ΚΑΠΗ.
΄Αρθρο 23ο
Ρητά συμφωνείται και από τα δύο (2) μέρη ότι η εκπρόθεσμη καταβολή του
μισθώματος από τον μισθωτή έχει σαν αποτέλεσμα την αυτοδίκαιη λύση της
μισθώσεως και δίνει το δικαίωμα στον εκμισθωτή, να ζητήσει την έξωση του
μισθωτού και κάθε τρίτου που παίρνει δικαιώματα από αυτόν ή εκείνον που
παραμένει στο μίσθιο με το όνομα αυτού σύμφωνα με τη διαδικασία του Κώδικα
Πολιτικής Δικονομίας.
Άρθρο 24ο
Για τη δημοπρασία αποκλείονται οφειλέτες του Δήμου.
Άρθρο 25ο
Ο μισθωτής είναι υπεύθυνος για την έκδοση των απαραίτητων για την λειτουργία
αδειών και είναι αγορανομικά και υγειονομικά υπεύθυνος.
Άρθρο 26ο
Η παρούσα διακήρυξη των όρων δημοπρασίας σε περίληψη θα αναρτηθεί δέκα
τουλάχιστον ημέρες πριν από τη διενέργεια της δημοπρασίας στο πίνακα
ανακοινώσεων του Δήμου Αλμωπίας καθώς και στα δημοσιότερα μέρη της έδρας
του Δήμου και θα διατίθεται από το γραφείο του Ν.Π.Δ.Δ. «Κέντρο Κοινωνικής
Αλληλεγγύης του Δήμου Αλμωπίας .
Άρθρο 27ο
Επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας ορίζονται τα μέλη του Δ.Σ.:
α) Καλδερεμτζή Δέσποινα, πρόεδρος Δ.Σ. ΚΕ.Κ.Π.-Α.
β) Γενίτσαρη Χρυσαλίδα με αναπληρώτρια την Τσιοπούλου Κωνσταντία.
γ) Καραϊσαρίδης Γεώργιος με αναπληρωτή τον Θεοδωρίδη Αναστάσιο
Η δημοπρασία θα πραγματοποιηθεί την 19-12-2011 και από ώρα 11.00 π.μ. έως
12.00 μ.

Η ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ ΚΕ.Κ.Π.-Α.

ΚΑΛΔΕΡΕΜΤΖΗ ΔΕΣΠΟΙΝΑ